群交淫乱

2024年，龙光集团营业收入约232.65亿元，同比着落50.7%。其中，物业建造收入着落50.9%，降至229.64亿元

投资时间网、标点财经征询员 习羽

房地产行业下行趋势延续。把柄中指征询院发布的《2025中国房地产百强企业征询论说》，2024年百强企业销售总和为39483.8亿元，销售面积为19546.3万平素米，同比分裂着落26.0%、24.4%。

在地产市集举座消极的环境下，龙光集团（03380.HK）濒临的挑战尤其隆起。把柄财务论说，该集团在2024年的收入约为232.65亿元（东说念主民币，下同），与2023年的417.67亿元比较，险些腰斩。

营收大幅缩水 贯穿三年损失

龙光集团原名为龙光地产，由汕头起家。2003年向深圳进发，启动其跨区域的彭胀，后连续参加佛山、南宁、广州等城市。集团于2013年登陆港交所主板。上市后，龙光集团推动了多产业的协同发展，业务扩展至住宅建造、城市更新、交易运营和产业运营四大主才调域。2020年6月，龙光地产改名为龙光集团。

就在集团准备进一走路动之际，行业风浪突变。融资环境的收紧，让依赖融资较重的房地产企业步入隆冬。2022年，龙光集团营收同比下滑46.84%，尽管2023年营收略有回升，但本色倡导景象并未得到压根改善。2024年，龙光集团营业收入约为232.65亿元，同比着落50.7%。其中，物业建造收入着落50.9%，降至229.64亿元。

把柄克而瑞分析，2019年至2021年上半年时候，房地产企业发扬出极强的彭胀空想，导致地盘市集同样出现高价地块，其中64%的高价地块出当前2020年下半年至2021年上半年之间。跟着2022年之前购入的高溢价地块在2024年参加结算期，腾贵的地盘本钱严重影响了举座毛利率，龙光集团也难以避免。

投资时间网、标点财经征询员预防到，自2022年起，龙光集团参加损失状态。数据涌现，集团2022年—2024年归母净利润累计损失约237.6亿元。

把柄最新显露的功绩，2024年，龙光集团归母净利润约为-62.98亿元。该集团对此作出阐发，指出抓续损失的主要原因在于方式结转毛利率的下滑以及存货减值的计提。

财务数据涌现，龙光集团2024年毛利率为-21.82%，较2023年下滑11.26个百分点。此外，2024年，受行业下行趋势加重影响，龙光集团计提存货减值拨备，金额高达约62.8亿元。

行业东说念主士合计，尽管腾贵的地盘本钱会使建造商有提升房价的意愿，但房价受到市集供需干系、计谋调控、虚耗者购买力等多种成分的制约，建造商难以将加多的地盘本钱彻底转嫁到房价上。即就是在售价不变或涨幅较小的情况下，本钱的加多也会压缩利润空间。

2024年龙光集团财务发扬

债务承压 回款重荷

更为严峻的是，跟着房地产市集降温，销售回款难度加大，这些高价地块未能按期转机为现款流，反而成为企业千里重的债务株连。龙光集团亦难以通过传统“借新偿旧”模式缓解债务压力，资金链愈发垂死。与此同期，惨淡的销售功绩甚至资金回笼清贫，无法按时偿债又堕入轮回之中。

数据涌现，龙光集团在2024年的钞票欠债率达到88.33%，创下连年来新高。

面对重重挑战，龙光集团于2024年启动奉赵务重组进度，臆测词，在鼓吹流程中公司碰到诸多周折，其境外债务重组期限曾延迟四次。

步入2025年，龙光集团债务重组不绝鼓吹。辛劳涌现，适度2025年2月27日，龙光集团已获取抓有境外债务本金总和中的62.07亿好意思元中卓绝80.8%的债权东说念主加入支撑契约。

3月17日，龙光集团向债权东说念主公布举座境内债务重组决策，涵盖21只境内债券，本金余额悉数219.62亿元，并提供折价购回、钞票抵债、债转股、特定钞票和全额延期留债五个选项。

据中指征询院数据涌现，龙光集团2025年1—2月销售额为10.1亿元，同比下滑逾两成。近几年来，该集团曾经不啻一次暗意，为加速销售回款，在需要时会以合理价钱出售钞票。

2019年至2024年龙光集团财务发扬

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